受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00
定休日 | 土・日・祝
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝
私たちは不動産の賃貸経営・不動産売買・土地活用のお手伝いをしています。
関西でも最大の経済都市である大阪には多くの建物・土地があり、運用次第で多くの利益を生み出せるポテンシャルを持っています。
不動産を購入して空室対策や建物のトラブルでお困りのお客様へ、所有する不動産の運用計画提案や実際の運用をサポートするのが株式会社ドアーズの役割です。
コンセプトはローリスク・ロングリターン。不動産活用は目先の利益だけに左右されない長期的な視野が必要です。お客様にとってのメリット・デメリットを判断して所有不動産において最適な運用方法をご提案いたします。
お電話・お問い合わせはこちら
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝
不動産におけるすべての事業でお客様をサポートいたします。
例えば、投資用不動産を購入したいお客様に向けて、購入前の状態を調査し、今後の空室対策、賃貸運営などの様々な観点から見た不動産価値をご提案しています。また、ご購入から運営・ご売却に至るまで不動産に関する事業をトータルしてサポートしております。
将来を見据えた幅広い視点から安定した収入が得られるようにマネジメントいたします。
不動産の資産価値をより良いものにするサポートも私たちの役割の1つです。
賃貸経営では修繕工事が定期的に必要です。株式会社ドアーズは単なる修繕ではなく、時代のニーズを取り入れた改良工事を行うことで適切な修繕で快適な住環境維持と建物の価値向上を両立します。
防犯カメラや宅配BOXの設置など…SNSを使った入居者様へのサービスを取り入れ、不動産価値の向上・入居者様の物件に対する充実度を拡充させるよう努めております。
私たちが理想とするサービスは「お客様が最も安心できる」サポートです。
不動産というお客様の大切な資産を誰かに託すのは少なからず不安があります。
そのような中で安心してお任せできる、相談できる会社でいられるよう、日々の業務やお客様に対して誠実に向き合っております。
問題:入居率の低い物件に関するご相談
ご提案:
まず物件の状態を確認させていただきます。その物件の立地や間取りに応じた適切な賃貸条件をご提案させていただき、収支バランスを考慮したローコストで効果の大きい改修を実施いたしました。
その結果、入居率が上がり、高稼働高収益物件として再生が実現いたしました。
問題:どのような不動産を購入したらいいかわからない
ご提案:
まずお客様の資産状況や購入理由をお伺いさせていただき、利回りが高い物件、節税対策に効果的な物件、または現在他の物件を所有しているかでも購入の方向性が異なってくるため、お客様それぞれの状況に応じて適切な物件選びをご提案させていただきました。
問題:古家付きの土地の活用方法について
ご提案:
新築マンション建築。古家が残っていても不動産としての魅力、収益の可能性がとても高かったため、収益物件化するプランを提案いたしました。ペット可・テレワーク環境が整えられる間取設計など、現在の働き方・生活様式に合わせた使い方ができる新築マンションを建築いたしました。
お電話・お問い合わせはこちら
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝
「安心して管理をお願いできる」「親身になっていただけてありがたい」
管理内容を私の希望に沿った形でプランを組んでいただきました。管理のコスト・クオリティ・何を優先するかなど、密にコミュニケーションをとってくれたので、安心してお任せできました。
「不動産購入という非常に大きな判断を人任せにせず、しっかり情報を得て、自分で判断ができるようになる。」「安心して物件の購入・引き渡しができる」
収益不動産は決して安くない買い物であり、今後の将来に関して大きく関わることなので、初めて購入時、非常に不安でしたが、賃貸管理、賃貸募集、今後の改修工事
等様々な観点からアドバイスを頂いたので、大きな判断を人任せにせず、自分で判断することができました。
賃貸管理について
営業時間外の入居者対応はどのように行っていますか?
不動産売買にについて
現在所有中の不動産を売却したいのですが、時期はいつごろになりますか?
土地活用について
土地を売却するか収益化するかで迷っています。それぞれのメリット・デメリット
を教えてください。
一般的に言われている土地売却のメリット・デメリットとして下記が挙げられます。
<メリット>
・資産を現金化できる
・納税・保険料の負担軽減
<デメリット>
・土地から得られる収益がなくなる
・手放すための費用が発生する
ただし、これらはあくまでも一般的なメリット・デメリットであり、その土地によって最適な選択はまったく違います。例えば、まったく同じ面積の土地だったとしても、駅からの距離・接道状況・土地の形・
周辺環境など判断すべき条件は多々あります。もし、判断にお困りでしたらご相談からでもお気軽にお問
い合わせください。
お電話・お問い合わせはこちら
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝
会社名 | 株式会社ドアーズ |
---|---|
所在地 |
〒530-0036 大阪市北区与力町1-5 与力町パークビル2F |
電話番号 | 06-6354-6151 |
受付時間 |
受付時間 | 平日9:00 ~ 18:00 定休日 | 土・日・祝 |
URL | http://www.doors-doors.co.jp/ |