不動産売買｜株式会社ドアーズ

当社では、事業用・投資用不動産や土地の売買をお手伝い致します。
節税対策や運用リスクの低下など、様々な疑問やお悩みもお気軽にご相談ください。

不動産を購入したい

最適な物件情報をご提供します

事業用・投資用の不動産とは、オーナー様ご自身がお住まいになるためではなく、賃貸経営などを目的とした不動産を指します。売却時に利益を得たり（キャピタルゲイン）、賃貸経営によって収益を得たり（インカムゲイン）することが主な目的です。

目的によって、どのような物件を選択すべきかは変わってきます。立地や周辺環境、開発計画などを検証し、資金計画についてもご相談させて頂きながら、オーナー様に最適な物件情報を厳選してご案内致します。

節税対策や融資交渉

不動産投資によって節税できると耳にしたことのある方は多いと思います。しかし、安易に「節税できるから」と投資するのは大変危険です。節税の方法は、契約内容等に応じて様々です。当社では、節税対策についてもアドバイスをさせて頂きます。

また、不動産購入時にかかる税金もあります。馴染みのある消費税以外に、登録免許税や不動産取得税などがあります。こちらについてもきちんとご説明させて頂きますので、お気軽にご相談ください。当社では金融機関に対しての融資交渉も致します。しっかりとした資金計画を立て、ご希望に沿う不動産を購入しましょう。

もっと詳しい情報は、以下のサイトをご参照ください。（当社のサイトではありません）
» ハトマークサイト　住まい探し基礎講座
» 不動産ジャパン

不動産を売却したい

より高価で売却

売却の際は、より高い価格で買ってくださる方を探します。
売却の際にも様々な税金や費用がかかります。所得税だけでなく、登記の変更や抵当権抹消にも費用が必要です。
当社では、様々な媒体や独自のルートを使って、高い価格で買ってくださる方をお探しします。

売却リスクを低減

不動産の所有権に関してはいくつか種類があり、どのような売り方をするかも重要なポイントとなります。
また、設備に故障や欠陥などがあった場合（瑕疵：かし）、2年間は担保責任を負うことになっています。

このように、売却時にもリスクが伴いますので、当社では売却前に物件状況を調査し、細かく状況確認を致します。
修繕してから売却するか、説明だけして売却するかはオーナー様の判断ですが、新しいオーナー様とトラブルにならないよう、詳細な状況を示した資料を作成・ご提示し、口頭でもきちんとご説明致します。